ビジネスホテルとして利用することが多いリブマックスですが、一部でやばいと噂されています。
他にも検索結果には「反社会的勢力」との文字も。。

(出典:Google)
なぜそうした噂があるのか理由を調査しました。
リブマックスがやばいと誤解される理由
実際はやばくないのですが、次のような理由から誤解されている可能性はあります。
やばいと誤解される理由1:反社会的勢力と関係がある?
株式会社リブマックスは不動産企業であり、日本各地でサブリース不動産や短期賃貸マンション、ホテルやコインパーキングなどを扱うことでも有名ですが、2019年の吉本芸人による反社会勢力への闇営業問題でも話題となりました。
この事件はカラテカの入江さんをはじめ、ロンドンブーツ1号2号の田村亮さんなどの多くの芸人やスポーツ界、さらにはアーティストや会社の重役などが参加していた食事会で闇営業が行われていて、その会社の重役として参加していた1人がリブマックスの社長だったようです。
この問題はニュースでも大きく取り上げられ、食事会に参加していたリブマックスも反社会勢力との繋がりがあると噂されたのですが真偽は不明です。
やばいと誤解される理由2:サービスがひどいとの意見も…。
リブマックスは1988年に創業して以来、マンスリーマンション事業やビジネスホテル事業、さらにはリゾートホテル事業など数々の事業を立ち上げ、ホテル数は172店舗(2025年時点)にまで達している勢いのある不動産会社です。

(出典:ホテルリブマックス)
しかし、実際にリブマックスホテルを利用した人の口コミを確認すると「サービスがひどすぎる」「汚い」などといった声が一部で寄せられています。
汚い。二度と使わない
誹謗中傷ではありません。ありえないくらい汚いです。他の人の評価を見ればわかりますが、床は毛だらけ、ベランダはタバコの吸い殻、前の客が使ったクシが床に転がっている、風呂場も毛だらけで汚れている、絶対に掃除してないです。素足で歩けないレベルなのでスリッパを使いましたがそれも汚い気がしてならなかったです。
電車の音がうるさいとのコメントもありましたが、そんなの気にならないくらい部屋の汚さにびっくりしました。東京の格安ホテルにも泊まりますがこんなホテル初めてです。二度と使わないです。(引用:じゃらん)
「洗面部分の黒ずみやテレビ付近の大量のほこりなど全く掃除していない」「トイレットペーパーはほとんどなくて、部屋も禁煙なはずなのにタバコ臭い」「テレビリモコンは壊れていて部屋全体のメンテナンスが出来ていない」など、部屋の汚れがひどくほとんど掃除がされていない状態とのこと声も上がっていました。
やばいと誤解される理由3:経営危機?
リブマックスは、コロナ禍ということもあり経営危機に陥っていると噂されており、大手チェーンが20%以上の自己資本比率を維持しているのに対して、コロナ禍の当時リブマックスは5%であり、取引先への支払いに支障をきたしていることが分かりました。
【気になること・改善したほうがいい点】 負債が多く、ネットで調べていただけるとわかるかと思いますが自己資本率が5%と極めて危機的な経営状況です。
(出典:転職会議)
リブマックスが経営危機に陥っている理由の一つはコロナ禍が原因ですが、実際にはコロナ禍でも黒字を叩き出している会社も存在しており、その違いは「品質」であると言われています。
品質が高く、サービスが充実しているホテルは値段が少々高くても「また利用したい」と思い、気持ちよくホテルでの時間を過ごすことができるでしょう。
ただ店舗数もかなり増やしているリブマックス。
経営状態も悪くないと思われるので、安心して利用できるホテルと言えるのではないでしょうか。
また、噂の背景には有山憲社長の資金操りも懸念されており、事業拡大に伴い都内に本社を移し、その後はマンスリーマンション事業や不動産管理事業、この他にも飲食事業など多角化を進めたところでコロナ禍の影響を受け、2期連続赤字となってしまったのでした。
21年6月期の売上高は1割減の238億円と営業赤字になるなど、ホテル業という利益率の低さもあり2020年、21年は赤字。
店舗数も2022年10月3日には165店舗でしたが2024年11時点で126店舗と約40店舗減っています。

(出典:バフェット・コード)
しかしコロナが落ち着き始めた2022年から利益を伸ばし、黒字に転換しています。
インバウンド需要の高騰も影響していそうですね。
また、フランチャイズ事業を行なっているため、実際のところ加盟店全ての利益状況はわかりませんが、都市部を中心に黒字傾向にあるようえす。
リブマックスが安い理由は?
リブマックスは、全国に166店舗あるビジネスホテルであり、他のビジネスホテルと比べても「安い」と高い評価を得ています。
そこで、リブマックスが安いと言われる理由について紹介します。
安い理由1.本業が不動産
リブマックスは、マンスリーマンション、ビジネスホテル、リゾートホテルと事業を徐々に立ち上げており、ホテルリズマックスの始まりは「不動産」です。
そのため、ホテルのように綺麗で清潔感溢れているレベルではなく、マンション並みのレベルであり、建物のコストを大幅にコストダウンさせているのです。
安い理由2.改装ビルが多い
リブマックスは、不動産が始まりということもあり、古くなったマンションやオフィスビルを改装してホテルにしています。
場所によって建物に差があるのもこれが原因であり、新築でホテルを建てているわけではないので、かなりのコスト削減に繋がっています。
安い理由3.人件費削減
人件費はどこの企業でも問題となっているものです。
リブマックスが人件費の削減を行っているのが「フロント」です。
チェックインはセルフで行い、自動支払機で清算する形となります。
そして次に、「レストラン」でも人件費は削減されています。
食事はほとんどがビュッフェスタイル、バイキングスタイルとなっていて、パンの食べ放題やドリンクバーがあって、和食や洋食が選べるようになっているのです。
人件費削減の最後は「清掃スタッフ」です。
清掃を清掃業者に依頼すると、スタッフの負担は大幅に軽減されますが、その分コストはかかります。
しかし、リブマックスの口コミには「汚い」などといった声も挙がっていたため、もしかしたら社員が清掃を行っている可能性もありますね。
リブマックスは、コスパ良く利用してもらうために、他社の価格帯を日々分析したうえで手ごろな価格設定に努めています。
安さを追求するためにさまざまなコスト削減を行っているため、綺麗さを追求する人には少々不満が出てしまいますが、価格を重視している人にとっては大変好評です。
公式サイトから予約することが一番お得な料金となっているので、安さを重視している人はぜひチェックしてみて下さい。
リブマックスは本当にやばい・ひどい?利用者50人の本音を調査
利用者50人にアンケートを取り、満足度や感想を調査しました。
結果はこちらです。

満足されている方が多いことがわかりますね。
- 調査対象者:リブマックスを利用した経験がある方
- 調査人数:50名
- 調査方法:Webアンケート
満足度ごとにそれぞれ感想を一例ですが紹介します。
非常に満足
満足
普通
やや不満
非常に不満
リブマックスは本当に安い?50人に聞いた本音を紹介
同様に利用者に価格についてどう感じているか調査しました。
結果はこちらです。やはり安いと感じている人が大半ですね。

リブマックス以外であればどこがおすすめなの?
リブマックス以外で格安のホテルを探すなら、アパホテルや東横インがおすすめでしょう。

(出典:アパホテル)
ただ、平日や閑散期など時期によっては良いホテルも安く泊まれることがあるので、宿泊予定場所の近隣のホテルの調査は行うべきです。
そんな時におすすめなのが楽天ポイントが貯まる楽天トラベルです。
こちらの記事でも書いたのですが他の予約サイトと比較してもトップクラスに安く、サービスが良いです。(楽天のまわしもののようになってしまい嫌ですが、、、)

メリットとしてはこちらのようなものが挙げられます。
- 楽天スーパーポイントが貯まる
- 楽天トラベルスーパーセールやお得なクーポンも併用できる
- クレジットカードからコンビニ決済まで、多様な支払方法に対応
ぜひ参考に良いホテルに泊まって、満足いく宿泊ができることを祈っています。
リブマックスの良い口コミ
リブマックスは価格の安さだけでなく、立地の良さも高い評価を得ています。
施設立地へのこだわりは、リブマックスの強みの一つであり、独自の調査データを基にホテル施設を営業し、お客さんの利用用途に最適な宿泊場所を提供しています。
そのため、公共交通機関、コンビニエンスストア、飲食店なども徒歩圏内でアクセスすることができるのです。
また、リブマックスでは宿泊を快適にする最適設備が整っています。
Wi₋Fi環境
スマホやノートパソコンなど自身で持参したデバイスを無料Wi-Fiで利用することができます。
ベッドマット
快適に睡眠がとれるように、高級ベッドを採用しています。(スランバーランド・シモンズ製)
衛生環境面
各部屋には、個別に空気清浄機が設置されていて、花粉やアレルギーを軽減させます。
利便性
ホテル客室には珍しい電子レンジが設置されているため、お部屋でご飯を食べるときに利用することができます。
このように、リブマックスは好立地なだけでなく、ホテル内でも快適に過ごせる環境が整っていることが分かりました。
車を持っていない人でも安心して利用することができ、リブマックスに宿泊することでどこへでも気軽に出かけることもできます。
観光やビジネス利用でも大変便利なので、おすすめです。
リブマックスについておさらい
リブマックスとは1988年に兵庫県芦屋市にて不動産賃貸事業を主管する事業として会社を設立し、マンスリーマンション事業やビジネスホテル事業、さらには家具家電付き賃貸事業やリゾートホテル事業など、数々の事業を展開している会社です。
リブマックスホテルの特徴は、既存の概念にとらわれない収益体制を確立させた空間利用であり、事業所ビルをホテルにするなど、建物を再生させ、新たな価値を産む事業への積極的な取り組みを行っています。
あらゆる空間の持つ収益性を最大化させ運営管理を行い続けた結果、2024年11時点で126店舗を扱う、今最も勢いのある不動産会社なのです。